Besiktning

Det finns olika sorters besiktningar

Alla besiktningar görs av våra underhållsamordnare (UHS).

Besiktning vid uppsägning

Den vanligaste besiktningen är den som sker i samband med uppsägning av en lägenhet. Syftet är att dokumentera slitage och identifiera eventuella reparationer inför nästkommande hyresgäst. UHS skickar ett bokningsmejl ca 1-2 veckor efter uppsägningen med dag och tid för besiktning. Svarar man inte på bokningsmejlet godkänner man att de utföra kontrollen med huvudnyckel.
Godkänner ni inte huvudnyckel, kontakta UHS genast. 

Bytesbesiktning

Denna besiktning görs om man redan bor hos Stiftelsen Karlstadshus och vill byta lägenhet inom Stiftelsen Karlstadshus. Har man gått så långt i processen att man är godkänd för nytt kontrakt så måste man då boka en bytesbesiktning där UHS gör en bedömning om man är godkänd för nytt kontrakt. Har de anmärkningar som de ska debitera hyresgästen för ska denna faktura betalas innan nytt kontrakt skrivs. Har man gjort skador eller har mycket onormalt slitage i lägenheten kan man bli nekad nytt kontrakt. Besiktningen sker inom en vecka och den göras med huvudnyckel för snabbare process. Denna informationen ger bobutiken vid bokningen. 

Funktionsbesiktning

Under en funktionsbesiktning kontrolleras viktiga komponenter i lägenheten såsom el, vatten och avlopp. Detta gör vi för att upptäcka och förebygga större skador i din lägenhet som till exempel vattenskada eller brand. Besiktningen tar ca 5-10 minuter. 
Denne besiktning innefattar ej kontroll av tapeter, golv eller andra ytskikt. 

Förbered dig inför besiktning

Redan nu kan du vidta följande åtgärder för att underlätta besiktningen:

• Kontrollera att åtgärda eventuella småfel för att undvika onödiga kostnader. 
• Se till att alla tillhörande utrustningsdetaljer, såsom dörrar, hatthylla, badkar, gardinbeslag och badrumsskåp, finns på plats vid besiktningen. 
• Vill du inte att UHS går in med huvudnyckel vid besiktningarna, mejla dem direkt. 

Hur lång tid tar en besiktning?

Tiden för en besiktning varierar beroende på bostadens storlek och om det är mycket saker i lägenheten som döljer mycket av det de försöker besiktiga. I de fleta fall tar besiktningen mindre än en halvtimme. 

Jämnför besiktningsprotokollet vid inflyttning

När du flyttar in i din nya lägenhet, gå igenom besiktningsprotokollet och jämnför det med bostadens faktiskta skick. Om du upptäcker skador inom 6 dygn efter att du hämtat ut dina nycklar som inte finns noterade, mejla in till UHS.
I mejlet ska det framgå:
- Ditt namn, adressen på bostaden, förklara utförligt vad det är för skada, i vilket rum skadan är och bifoga med bilder på skadan för att dokumentationen ska bli rätt.