Renovering inför inflyttning

Större renoveringar som ska göras innan en ny hyresgäst flyttar in anges alltid i bostadsannonsen. Detta gäller framför allt vid mer omfattande arbeten, då lägenheten tas ur bruk innan inflyttning. Om våra underhållssamordnare (UHS) behöver göra en efterkontroll kan ytterligare åtgärder läggas till i beställningen, men dessa kommer inte att synas i annonsen.

Renovering under pågående hyresavtal
Vanligtvis genomförs renoveringar efter att hyresgästen har flyttat in. Om ni vill veta vad som planeras kan ni kontrollera besiktningsprotokollet. Har en besiktning gjorts innan ditt hyresavtal skrevs hittar du protokollet på Mina sidor. Våra entreprenörer är vana vid att arbeta i bebodda lägenheter och kontaktar dig i förväg för att informera om när arbetet kommer att starta. Ibland kan det dröja några veckor eller månader innan själva renoveringen påbörjas. Du kan därför flytta in som planerat och bo i lägenheten under tiden.

• Observera att det inte finns någon rätt till ersättning för renoveringar som utförs under pågående hyresavtal.
• Hantverkare utför endast en enklare grovstädning efter utfört arbete.
• Om du inte vill att vi utför renoveringen under ditt hyresavtal, går det att avboka arbetet. Vi behöver då få besked i god tid för att hinna avboka beställningen.

Inför entreprenörens besök

Som hyresgäst kan du underlätta genom att förbereda följande:

Målning och tapetsering

• Se till att alla möbler, gardiner, tavlor, tak- och vägglampor, blommor och övriga lösa föremål är borttagna innan målaren kommer. Det går även bra att placera möbler, m.m. mitt i rummet, målaren behöver då ha fri yta ca 1 meter ifrån vägg.
• Egenmonterade kablar som sitter fast på golvlister ska tas bort.

Golv

• Flytta ut alla möbler, mattor och lösa föremål innan golvläggaren anländer.
• Egenmonterade kablar som är fastspikade på golvlister måste lossas.
• Vid golvarbeten i kök ansvarar du själv för att eventuella diskmaskiner kopplas ur och flyttas.
• Överskåp ovanför kyl och frys ska tömmas så att vitvarorna kan förflyttas.

Allmänna ordningsregler gällande ytskikt

1. Ingen målning får ske på väv eller tapetserad vägg.
2. Omtapetsering i lägenheten får göras av hyresgästen på egen bekostnad om detta utförs fackmannamässigt och med tapetval ur katalogen Borosan Bas. Vissa områden har endast väv i sitt urval. Bedöms utförandet som ej fackmannamässigt utfört vid avflyttningsbesiktningen, blir avflyttande hyresgäst ersättningsskyldig.

3. Om fondvägg tapetseras/ målas av hyresgäst i lägenheten avviker detta från standard och bedöms som en skada. Hyresgäst ska återställa rummet enligt punkt 2 och punkt 6 i ordningsreglerna eller betala för återställning enligt punkt 6 i ordningsreglerna.

4. I våtutrymmen som badrum/ duschrum är ingen form av håltagning tillåten på ytskikt (tak, väggar, golv). Om håltagning upptäcks på t.ex. en vägg vid besiktning, betalar hyresgäst lagning av fuktspärren samt ommålning av hela väggen alt. kakelbyte (hörn till hörn).

5. Undvik att borra i betongvägg. Om borrning i betongvägg måste göras ska väggen återställas av hyresgäst enligt punkt 2 och punkt 6 i ordningsreglerna eller betalas av hyresgäst för återställning enligt punkt 6.

6. Skador på ytskikt vid besiktning ska betalas av hyresgäst enligt gällande prislista. Om skada på en vägg upptäcks vid besiktning tapetseras/ målas hela väggen och betalas av hyresgäst. Är målning/tapetsering äldre än två år kommer hela rummet målas/tapetseras och betalas av hyresgäst.

7. Hyresgäst som gjort en avvikelse/ skada på lägenhetens ytskikt, betalar direkt efter besiktning minus avdrag för avskrivningstiden vid besiktningstillfället. Ingen hänsyn kan tas till om nästa hyresgäst tycker skadan eller t.ex. fondväggen är ok.